381 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 160,6 m² · constr. 1984 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 394 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805571919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
73020805571919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 405 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 701 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 504 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 180 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 273 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 796 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 240 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 832 779 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 427 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 502 870 $ Poids 70 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 629 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 896 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 189 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +68 082 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 957 434 $ Poids 63 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 349 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −74 298 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 511 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 232 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 879 948 $ Poids 62 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 113 168 $ Poids 59 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 271 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 537 651 $ Poids 57 % |
| 12 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 900 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 927 173 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.