330 Rue WOODLAWN · Rosemère
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 133,3 m² · constr. 1974 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 496 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805571920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
73020805571920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 266 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 841 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 111 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 155 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 699 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 535 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 817 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 328 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 468 272 $ Poids 77 % |
| 6 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 294 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge −44 094 $ | 791 779 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 846 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 593 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 880 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 555 483 $ Poids 71 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 853 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 849 $ Poids 71 % |
| 10 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 151 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 789 470 $ Poids 64 % |
| 11 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 163 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 914 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 392 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 480 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 634 120 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.