374 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 120,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 364 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805572163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
73020805572163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 93 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 802 934 $ Poids 99 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 177 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −7 349 $ | 789 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 234 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 701 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 598 221 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 747 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 542 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 119 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 706 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 578 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 637 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 23 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 199 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −44 821 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 844 532 $ Poids 68 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 941 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 701 758 $ Poids 67 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 388 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge −32 920 $ | 820 376 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.