378 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 183,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 416 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805572624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
73020805572624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 222 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 888 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 223 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 851 261 $ Poids 96 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 352 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 815 806 $ Poids 91 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 404 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 882 660 $ Poids 80 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 407 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 596 392 $ Poids 78 % |
| 6 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 358 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 383 671 $ Poids 74 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 377 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 590 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 299 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 740 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 554 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 192 173 $ Poids 67 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 444 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 703 328 $ Poids 66 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 447 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 485 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 758 085 $ Poids 62 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 712 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 698 311 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.