380 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 138,1 m² · constr. 1986 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 373 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805572844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
73020805572844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 144 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 901 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 401 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 881 417 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 234 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 175 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 751 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 137 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 865 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 428 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 645 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 154 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 719 $ Poids 69 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 290 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 823 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 968 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 638 085 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 985 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 594 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 977 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 528 531 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 834 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 683 178 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.