246 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 210,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 443 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805573270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
73020805573270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 376 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 891 077 $ Poids 84 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 347 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 948 770 $ Poids 75 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 290 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 485 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 759 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 753 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 710 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 770 499 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 248 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 223 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +77 452 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 967 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 161 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 098 $ Poids 67 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 483 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +108 872 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 694 965 $ Poids 56 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 879 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 983 675 $ Poids 52 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 368 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +60 983 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 764 998 $ Poids 48 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 249 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 293 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.