350 Rue VALLON · Rosemère
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 7 203 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 403 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805573408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
73020805573408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 157 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 636 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 513 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 488 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 721 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 557 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 175 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 682 058 $ Poids 69 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 292 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 651 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 497 $ Poids 65 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 576 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 248 $ Poids 63 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 516 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 830 236 $ Poids 63 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 724 061 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 893 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 621 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 47 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −56 602 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 738 097 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.