346 Rue VALLON · Rosemère
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 140,3 m² · constr. 1986 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805573506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
73020805573506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 122 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 907 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 282 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 888 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 175 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 508 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 244 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 757 420 $ Poids 75 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 511 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 651 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 223 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 872 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 410 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 828 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 51 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 524 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 786 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 688 487 $ Poids 61 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 639 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 170 041 $ Poids 60 % |
| 11 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 599 506 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 643 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.