253 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805573746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
73020805573746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 125 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 512 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 498 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 719 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 140 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 680 798 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 739 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 556 634 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 331 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 682 366 $ Poids 67 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 545 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 121 $ Poids 64 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 525 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 828 717 $ Poids 62 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 722 767 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 855 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 619 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 616 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 702 628 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.