353 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 118,8 m² · constr. 1986 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805573839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
73020805573839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 260 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 804 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 10 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 024 $ Poids 95 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 115 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 470 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 779 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 542 952 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 730 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 599 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 819 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 702 878 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 578 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 178 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 915 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 284 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 702 766 $ Poids 68 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 566 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 589 735 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.