252 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 203 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 359 400 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805573961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
73020805573961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 307 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 873 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 327 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 933 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 290 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 462 752 $ Poids 77 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 153 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 402 $ Poids 77 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 282 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 949 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 693 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 741 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 315 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 432 $ Poids 73 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 682 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 758 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 461 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +81 654 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 667 747 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 614 844 $ Poids 62 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 905 $ Poids 61 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 404 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 750 807 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.