363 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 195,7 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 424 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805574155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
73020805574155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 408 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 852 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 58 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 888 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 221 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 915 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 327 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 926 969 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 147 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 433 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 256 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 769 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 816 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 725 674 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 852 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 602 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 874 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 584 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 743 886 $ Poids 67 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 622 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +54 804 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 640 897 $ Poids 65 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 243 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 733 383 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.