359 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 205,5 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 467 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805574313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
73020805574313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 388 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 879 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 226 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 938 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 160 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 470 585 $ Poids 78 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 48 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 381 $ Poids 74 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 591 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 762 753 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 265 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 987 $ Poids 72 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 322 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +65 518 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 955 188 $ Poids 72 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 795 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 745 698 $ Poids 70 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 875 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 618 950 $ Poids 70 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 897 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 686 466 $ Poids 69 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 602 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +90 849 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 676 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 266 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 755 601 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.