358 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 121 m² · constr. 1986 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 357 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805574409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
73020805574409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 348 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 811 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 102 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 829 $ Poids 94 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 190 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 287 $ Poids 83 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 389 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 787 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 691 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 548 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 682 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 604 944 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 674 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 584 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 832 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 708 917 $ Poids 73 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 170 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −42 127 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 829 216 $ Poids 71 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 362 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 708 358 $ Poids 70 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 187 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 852 849 $ Poids 69 % |
| 12 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 261 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 922 741 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.