355 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 163,9 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805574640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
73020805574640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 56 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 812 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 524 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 709 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 318 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 849 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 659 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 182 104 $ Poids 82 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 210 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 515 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 682 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 936 453 $ Poids 68 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 715 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 587 $ Poids 63 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 562 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −62 160 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 523 934 $ Poids 62 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 311 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 672 400 $ Poids 61 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 118 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +77 443 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 974 546 $ Poids 58 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 348 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 311 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 779 189 $ Poids 58 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 122 824 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.