368 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 193,2 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 386 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805575072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
73020805575072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 442 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 851 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 90 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 175 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 913 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 386 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 925 230 $ Poids 85 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 83 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 432 049 $ Poids 82 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 287 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 575 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 795 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 598 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 817 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 664 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 192 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 732 013 $ Poids 65 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 529 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 743 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 853 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 724 896 $ Poids 64 % |
| 12 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 558 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +56 805 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 1 023 714 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.