373 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 155,1 m² · constr. 1987 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 402 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805575116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
73020805575116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 665 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 687 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 809 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 177 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 117 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 258 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 953 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 83 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −56 532 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 482 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 105 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +61 969 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 937 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 248 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 535 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 423 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 237 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 832 434 $ Poids 63 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 521 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −50 337 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 916 572 $ Poids 63 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 862 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 685 624 $ Poids 59 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 613 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 866 132 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.