364 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 185,5 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 379 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805575231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
73020805575231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 67 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 872 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 380 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 910 826 $ Poids 91 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 421 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 837 996 $ Poids 90 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 173 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 902 118 $ Poids 86 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 91 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 414 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 118 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 597 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 291 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 758 120 $ Poids 71 % |
| 8 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 575 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 1 006 926 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 215 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 720 672 $ Poids 70 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 671 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 603 381 $ Poids 69 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 226 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 809 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 831 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 324 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.