374 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 135,6 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 446 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805576093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
73020805576093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 92 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 877 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 316 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 898 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 308 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 384 $ Poids 78 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 483 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 861 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 491 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 748 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 242 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 846 661 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 656 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 586 212 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 668 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 646 206 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 778 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 680 557 $ Poids 60 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 845 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 752 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 717 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 639 788 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 654 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 622 366 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.