377 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 169,9 m² · constr. 1992 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 487 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805576127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
73020805576127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 219 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 852 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 528 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 890 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 411 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −68 110 $ | 982 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 83 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 538 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 173 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 747 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −61 120 $ | 739 601 $ Poids 69 % |
| 7 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 135 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 147 $ Poids 67 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 522 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 448 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 819 752 $ Poids 66 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 897 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 185 171 $ Poids 66 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 986 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 735 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 722 582 $ Poids 59 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 83 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −77 699 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 377 349 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.