272 Rue NORMANDIE · Rosemère
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 170 m² · constr. 1958 · terrain 1 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 609 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805576731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
73020805576731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 154 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 746 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 498 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 773 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 479 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 953 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 665 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 724 568 $ Poids 72 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 815 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −4 916 $ | 163 918 $ Poids 71 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 439 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 217 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 748 783 $ Poids 69 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 228 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 71 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −44 867 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 753 650 $ Poids 68 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 761 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 380 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 656 875 $ Poids 60 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 816 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 922 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.