384 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 174,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 489 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805577194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
73020805577194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 289 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 893 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 600 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 931 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 340 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 1 029 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 140 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 555 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 165 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 569 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 051 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 861 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 210 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 737 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 151 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −63 600 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 391 448 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 524 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 811 218 $ Poids 66 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 977 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 770 688 $ Poids 63 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 801 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 777 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 954 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 187 471 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.