382 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 198,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 470 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805577402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
73020805577402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 68 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 136 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 939 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 540 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 885 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 129 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 466 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 266 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 920 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 691 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 607 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 713 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 673 329 $ Poids 77 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 355 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 768 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 706 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 526 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 831 557 $ Poids 73 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 587 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 959 402 $ Poids 73 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 505 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 935 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 459 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 795 743 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.