306 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 150,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805577535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
73020805577535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 789 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 719 023 $ Poids 75 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 412 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 964 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 195 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 973 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 803 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 090 638 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 439 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 555 798 $ Poids 67 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 944 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 175 357 $ Poids 63 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 782 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 612 $ Poids 62 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 140 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −73 226 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 465 308 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 678 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 792 240 $ Poids 61 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 339 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −62 711 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 962 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 293 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 568 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 836 326 $ Poids 57 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 876 658 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.