348 Rue ROITELETS · Rosemère
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 151,1 m² · constr. 1994 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 471 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805578206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
73020805578206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 268 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 954 021 $ Poids 71 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 783 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 091 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 523 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 965 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 897 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −53 480 $ | 700 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 527 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 544 849 $ Poids 64 % |
| 6 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 588 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 776 781 $ Poids 64 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 228 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −61 586 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 939 378 $ Poids 61 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 813 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 250 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −71 709 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 466 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 689 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 175 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +68 128 $ | 865 659 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.