350 Rue ROITELETS · Rosemère
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 144,7 m² · constr. 1993 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805578338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
73020805578338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 290 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 930 369 $ Poids 79 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 537 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 589 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 757 647 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 531 710 $ Poids 69 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 764 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 072 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 906 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 681 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 801 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 045 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 472 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +69 421 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 203 594 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 904 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 722 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 740 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 791 880 $ Poids 56 % |
| 11 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +64 120 $ | 845 274 $ Poids 54 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 481 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +80 109 $ · Ajust. âge +25 722 $ | 896 855 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.