315 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 212,7 m² · constr. 1993 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 464 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805578937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73020805578937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 233 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 794 385 $ Poids 86 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 357 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 968 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 617 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 892 050 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 657 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 859 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 675 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 630 777 $ Poids 80 % |
| 6 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 695 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 603 $ Poids 79 % |
| 7 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 682 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 142 $ Poids 77 % |
| 8 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 239 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 969 039 $ Poids 75 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 625 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 923 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 276 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 511 442 $ Poids 71 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 383 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 862 856 $ Poids 66 % |
| 12 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 690 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 661 198 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.