352 Rue ROITELETS · Rosemère
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 103,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805579480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
73020805579480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 166 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 764 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 734 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 545 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 180 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 876 801 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 370 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 721 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 742 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 715 378 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 847 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 590 279 $ Poids 61 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 500 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge +36 745 $ | 780 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 739 696 $ Poids 58 % |
| 10 | , Rosemère 2025-04-07 · 258 m · Vendu 208 000 $ (1 882 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 783 $ Poids 55 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 938 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 676 732 $ Poids 55 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 554 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 699 411 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.