354 Rue ROITELETS · Rosemère
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 111,6 m² · constr. 1998 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805579622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
73020805579622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 161 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 799 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 550 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 519 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +44 094 $ | 812 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 560 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 774 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 812 077 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 806 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 595 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 830 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 617 574 $ Poids 67 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 831 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 702 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 171 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 915 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 949 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 707 568 $ Poids 65 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 241 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 698 553 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.