358 Rue ROITELETS · Rosemère
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 148 m² · constr. 2003 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 425 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805579905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
73020805579905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 683 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 082 420 $ Poids 74 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 383 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 981 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 601 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 604 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 798 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 948 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 727 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 639 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 560 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 753 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 743 $ Poids 62 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 976 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 869 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 184 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −70 303 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 974 445 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 369 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 860 965 $ Poids 55 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 340 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −83 471 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 455 064 $ Poids 54 % |
| 12 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 420 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +81 940 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 225 703 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.