328 Rue WOODLAWN · Rosemère
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 107 m² · constr. 2007 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 394 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805580159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
73020805580159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 305 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 280 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 568 $ Poids 79 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 758 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 806 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 138 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 797 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 310 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 828 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 558 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 886 480 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 857 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 745 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 818 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 584 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 849 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 401 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 586 $ Poids 60 % |
| 11 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 849 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 633 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.