326 Rue WOODLAWN · Rosemère
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 368 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805580287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
73020805580287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 305 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 605 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 784 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 565 741 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 837 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 979 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 316 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 511 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 839 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 643 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 371 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 621 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 371 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 621 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 867 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 467 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 555 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 261 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 177 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 663 560 $ Poids 57 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 594 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 934 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.