319 Rue WOODLAWN · Rosemère
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 435 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805580290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
73020805580290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 358 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 862 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 200 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 825 858 $ Poids 82 % |
| 3 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 233 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 718 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 780 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 605 168 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 431 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 480 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 785 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 501 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 642 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 839 949 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 834 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 563 198 $ Poids 73 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 398 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 812 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 45 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 809 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 366 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 639 049 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 869 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 336 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.