320 Rue WOODLAWN · Rosemère
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 188,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 441 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805580534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
73020805580534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
683 602 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 376 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 790 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 326 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 817 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 424 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 789 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 192 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 459 994 $ Poids 81 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 590 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 798 196 $ Poids 76 % |
| 6 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 562 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 251 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 620 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 721 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 477 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 390 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 174 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 572 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 627 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 576 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +68 674 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 491 108 $ Poids 60 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 567 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 972 011 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.