353 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 108 m² · constr. 1980 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 362 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805581122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
73020805581122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 278 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 307 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 126 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 747 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 729 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 720 799 $ Poids 78 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 280 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 735 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 572 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 874 830 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 876 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 735 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 801 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 515 239 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 833 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 464 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 841 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 535 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 423 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 726 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 865 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 758 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.