352 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805581246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
73020805581246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 418 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 422 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 222 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 630 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 783 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 590 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 790 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 230 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 222 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 830 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 598 $ Poids 62 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 892 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 675 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 433 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 650 507 $ Poids 60 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 433 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 650 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 941 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 315 521 $ Poids 58 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 515 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 628 067 $ Poids 57 % |
| 12 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 876 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 201 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.