255 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 204 m² · constr. 1987 · terrain 1 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 465 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805583056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73020805583056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 301 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 876 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 271 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 935 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 238 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 465 885 $ Poids 78 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 101 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 701 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 743 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 321 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 951 535 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 323 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 254 $ Poids 72 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 626 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 760 382 $ Poids 72 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 977 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 616 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 999 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 729 $ Poids 63 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 512 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +85 332 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 671 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 389 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.