254 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 226,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 522 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805583231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
73020805583231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 675 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 799 799 $ Poids 68 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 280 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 019 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 933 419 $ Poids 67 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 667 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 803 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 019 869 $ Poids 62 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 325 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +70 448 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 985 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 297 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +100 570 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 543 418 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 342 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 833 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 653 937 $ Poids 55 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 329 $ Poids 54 % |
| 10 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 778 669 $ Poids 48 % |
| 12 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 683 605 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.