355 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 127 m² · constr. 1986 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 373 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805584097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
73020805584097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 343 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 830 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 73 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 126 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 869 870 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 238 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 847 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 366 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 723 611 $ Poids 77 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 769 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 725 387 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 763 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 562 664 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 261 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 485 527 $ Poids 71 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 121 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 750 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 751 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 620 627 $ Poids 70 % |
| 11 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 387 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 918 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 807 318 $ Poids 68 % |
| 12 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 261 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 943 550 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.