348 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 243,5 m² · constr. 1987 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 454 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805584211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
73020805584211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 468 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −67 154 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 049 922 $ Poids 63 % |
| 2 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 739 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 047 744 $ Poids 62 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 575 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 822 823 $ Poids 60 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 781 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 721 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 033 074 $ Poids 59 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 759 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 004 809 $ Poids 59 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 704 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 809 963 $ Poids 49 % |
| 7 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 848 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 132 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 952 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 681 368 $ Poids 47 % |
| 9 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 990 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 795 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 213 205 $ Poids 46 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 974 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 799 $ Poids 45 % |
| 11 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 975 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +62 912 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 371 $ Poids 43 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +122 841 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 865 964 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.