367 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 292,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 537 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805585058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
73020805585058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 113 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +14 268 $ | 630 934 $ Poids 80 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 607 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 150 859 $ Poids 75 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 722 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 072 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 617 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 908 613 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 117 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 340 626 $ Poids 57 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +60 625 $ | 1 318 817 $ Poids 52 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 747 $ Poids 45 % |
| 9 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 087 203 $ Poids 44 % |
| 10 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 832 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 750 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 708 750 $ Poids 39 % |
| 11 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 730 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 320 494 $ Poids 35 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 834 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +78 881 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 197 666 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.