363 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 140,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 421 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805585336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
73020805585336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 202 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 881 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 220 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −53 495 $ | 860 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 329 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 492 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 583 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 652 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 456 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 735 416 $ Poids 70 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 435 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 959 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 847 084 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 871 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 701 932 $ Poids 64 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 165 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +68 046 $ · Ajust. âge −25 722 $ | 833 349 $ Poids 64 % |
| 9 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 598 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 826 560 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 864 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 051 381 $ Poids 61 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 735 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +12 291 $ | 166 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 882 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 676 044 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.