359 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 176,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 443 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805585583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
73020805585583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 112 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 761 323 $ Poids 99 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 476 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 788 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 322 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 763 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 117 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 420 158 $ Poids 79 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 102 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 758 437 $ Poids 78 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 582 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 971 043 $ Poids 75 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 701 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 165 448 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 326 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 038 $ Poids 69 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 549 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 739 848 $ Poids 69 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 667 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 389 624 $ Poids 69 % |
| 11 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 128 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −57 961 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 189 687 $ Poids 69 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 640 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 874 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.