360 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 160 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 534 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805585859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
73020805585859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 582 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 699 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 172 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 786 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 738 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +14 749 $ | 178 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 114 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 500 593 $ Poids 75 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 538 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 822 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 539 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 925 486 $ Poids 69 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 688 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 803 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 118 945 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 233 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +66 380 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 947 982 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 995 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 111 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 716 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 894 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 840 345 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.