355 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 029 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 299,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 636 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805585870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
73020805585870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 614 $ Poids 81 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 497 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 165 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 542 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 919 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 678 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 060 706 $ Poids 69 % |
| 5 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 984 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 359 609 $ Poids 60 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 989 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 103 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge +30 313 $ | 1 304 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 733 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 698 543 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 805 $ Poids 48 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 073 823 $ Poids 47 % |
| 11 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 760 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +71 205 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 750 293 $ Poids 46 % |
| 12 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 623 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −85 464 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 1 137 882 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.