374 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 377 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805586105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
73020805586105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 212 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 283 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 256 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 681 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 704 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 242 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 521 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 663 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 279 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 757 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 710 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 772 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 758 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 462 $ Poids 62 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 816 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 678 368 $ Poids 61 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 744 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 581 252 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.