368 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 192,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 533 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805586413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
73020805586413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 405 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 799 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 185 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 816 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 217 $ Poids 89 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 102 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 331 002 $ Poids 82 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 547 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 852 951 $ Poids 80 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 552 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 743 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 460 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 709 371 $ Poids 70 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 365 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 687 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 482 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 015 756 $ Poids 67 % |
| 10 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 801 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 667 836 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 825 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 596 940 $ Poids 66 % |
| 12 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 847 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 662 017 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.