364 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 246,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 516 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805586631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
73020805586631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 672 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 714 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 658 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 815 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 019 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 605 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 027 432 $ Poids 66 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 600 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −60 356 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 056 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 557 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 985 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 375 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 807 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 857 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 907 147 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 167 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 253 333 $ Poids 50 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 774 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 138 907 $ Poids 50 % |
| 10 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 855 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +64 389 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 686 789 $ Poids 48 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 877 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +72 800 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 820 $ Poids 46 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 939 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −71 258 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 060 040 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.