365 Rue CONCORD · Rosemère
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 233,5 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 468 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805586825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
73020805586825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 68 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 518 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 010 907 $ Poids 75 % |
| 2 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 335 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 827 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 632 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 737 578 $ Poids 74 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 575 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 055 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 840 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 933 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 878 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 899 328 $ Poids 65 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 852 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 664 943 $ Poids 59 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 873 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 391 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 499 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 971 149 $ Poids 57 % |
| 10 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 779 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 813 751 $ Poids 55 % |
| 11 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 867 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 413 $ Poids 55 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 42 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +84 050 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 011 267 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.