291 Rue NORMANDIE · Rosemère
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 143,2 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805587336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
73020805587336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 403 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 842 200 $ Poids 82 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 260 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 839 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 482 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 050 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 732 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 003 936 $ Poids 69 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 755 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 658 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 737 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 671 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 646 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 701 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 702 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 973 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 630 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 808 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 365 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +75 470 $ · Ajust. âge −69 815 $ | 796 678 $ Poids 56 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 801 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 788 789 $ Poids 55 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 913 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 157 593 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.